预售商品住房不确定性质量的识别与度量

作品编号：HWK53044

作者：孙峤

出版社：北京师范大学出版社

出版年：2012-02-01

定价：24.0

ISBN：9787303138432

开本：16开

页数：166

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预售商品住房不确定性质量的识别与度量 本书特色

孙峤编著的《预售商品住房不确定性质量的识别与度量》随着住房制度改革的深化，我国住房市场运行机制不断完善，居民家庭能够以货币化的方式自由选择住房及其所包含的住房质量。然而住房和住房市场的固有特性，决定了住房质量不仅包括确定性质量，也包括不确定性质量。住房不确定性质量的存在将干扰住房价格与住房质量之间的清晰对应关系，增加消费者的购房风险。我国住房市场以预售商品住房为主的市场交易结构，进一步增加了住房不确定性质量的比重，进而扩大了消费者购房风险，并引发了住房消费中的相关矛盾与问题。《预售商品住房不确定性质量的识别与度量》从预售市场的特殊性出发，基于城市经济学与微观经济学的基本理论，利用成都住房市场的微观数据，对住房不确定性质量的识别和度量机制进行了理论分析与实证研究。

预售商品住房不确定性质量的识别与度量 内容简介

　　本书的研究内容共分为7章：

　　第1章为导论。介绍本书的研究背景和意义、界定研究对象与研究范围；对国内外相关研究现状进行综述；介绍本书的主要研究方法与技术路线。


　　第2章为住房质量及其度量的理论研究。从理论上分析住房质量及其影响因素，并通过对特征价格模型的修正，建立从住房价格差异出发度量住房质量的理论分析框架。


　　第3章为住房确定性质量和不确定性质量。基于微观住房交易样本数据，应用hedonic模型定量分析各种住房质量属性的特征价格，以及住房不确定性质量的规模及其表现规律。


　　第4章为住房不确定性质量的影响因素。基于消费者调研样本数据，引入结构方程组，模拟住房质量不确定条件下，消费者“因开发企业而异”的购买选择过程，归纳影响消费者选择行为的因素。